Travaux de rénovation, décoration ou bien réaménagement et grand chantier, vous envisagez de contracter un prêt pour réaliser des travaux sur votre bien immobilier. Selon l’envergure des ouvrages, la banque peut vous suggérer soit un prêt personnel soit un prêt immobilier. Quelle est la différence entre ces deux crédits ?
Il s’agit d’un crédit lié à la consommation. Toutes les catégories de projet peuvent être financées par ce prêt que ce soit à titre personnel ou pour régler des dettes ou des dépenses.
Le prêt personnel est conseillé par l’organisme prêteur si les travaux envisagé sont de faibles dépenses : décoration, rénovation, ameublement, équipement, salaires des artisans, coût des matériaux,… et hors achat immobilier.
Ce crédit présente de nombreux avantages :
Les petits moins de ce type de crédit sont les suivants : le taux d’intérêt est fixe, le crédit est limité à 75 000 €, la durée du prêt n’excède pas les 10 ans, les remboursements sont périodiques et connus d’avance.
Le prêt immobilier est conseillé dans le cas d’achat ou construction d’un bien immobilier, de réalisation de grands travaux de transformations impliquant plus de 75 000 € de dépenses. Ses particularités sont les suivantes :
Mais attention, le crédit n’est accordé que sous certaines conditions : présentation de pièces justificatives sur l’utilisation des fonds avec factures et devis, présentation de garanties solides, souscription assurance décès et invalidité. Et il faut patienter jusqu’à plus d’un mois avant le déblocage des fonds.
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